Kamienica z Charakterem
Historia
Na sprzedaż wyjątkowa, historyczna kamienica z 1875 roku, położona w ścisłym centrum Kalisza, w bezpośrednim sąsiedztwie budynków sądu. Prestiżowa ulica, na której znajduje się teatr, pałac ślubów, hotel Europa, Sąd Rejonowy w Kaliszu, kancelarie notarialne i adwokackie. Do rynku 4 minuty piechotą. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna do adaptacji pod funkcje komercyjne, usługowe lub mieszkalne. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym po remoncie dachu wraz z kominami i wymianie okien. Aktualnie mieszkania wolne od najemców. Wynajmowane 4 garaże. Ogrodzony parking. Nieruchomość posiada pełne wyposażenie w media: woda, kanalizacja, gaz ziemny, prąd.
Parametry Techniczne
- Rok budowy: 1875
- Kondygnacje: 3 kondygnacje + parter + strych
- Media: woda, kanalizacja, gaz ziemny, prąd
- Nadzór konserwatorski: brak nadzoru, pełna swoboda projektowa z wyjątkiem elewacji od strony ulicy
- Powierzchnia całkowita: 1369,7 m²
- Powierzchnia lokali mieszkalnych: 724,4 m²
- Działka: 810 m²
- Piwnica: 20 pomieszczeń o łącznej powierzchni 209,6 m²
- Garaże: 4 niezależne garaże o powierzchni łącznej 88,4 m²
Wyposażenie i Możliwości
Budynek posiada obszerne piwnice, wygodne garaże oraz duży potencjał pod względem adaptacji na różne cele. Doskonała lokalizacja w centrum miasta czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno pod względem inwestycyjnym, jak i dla celów komercyjnych.
Atuty Inwestycjne
◦ prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, tuż obok sądu
◦ bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna
◦ własne garaże – rzadkość w tej części miasta
◦ duża, zwarta bryła umożliwiająca elastyczne zagospodarowanie
◦ brak ograniczeń konserwatorskich znacząco upraszcza proces modernizacji
To doskonała propozycja inwestycyjna dla podmiotów poszukujących nieruchomości o dużej skali, w topowej lokalizacji, z realnym potencjałem wzrostu wartości.